|
*по данным АСНУ
В то же время подорожание квартир на вторичном рынке в Киеве до $1659 за 1 кв. м эксперты связывают с увеличением доли предложений жилья премиум-класса.
Количество сделок
По словам генерального директора АН «Park Lane» Галины Мельниковой, количество сделок купли/продажи жилья увеличилось на 6,9%.
Президент Ассоциации специалистов по недвижимости (АСНУ) Андрей Шульга заявил, что число сделок на рынке жилья в ноябре увеличилось на 12% по сравнению с октябрем. «Но если сравнивать с ноябрем прошлого года, то спад произошел существенный»,— добавил глава АСНУ.
По его словам, всплеск ноябрьской активности (по сравнению с октябрем) объясняется просто: до нового года все стараются закончить свои дела.
В то же время по мнению главы комитета по аналитике Союза специалистов по недвижимости (ССНУ) Всеволода Жоголева, сегодня количество сделок на рынке минимальное. В ноябре было зарегистрировано всего 4093 трансакции. Из них 2032 – это свидетельство права собственности на первичном рынке (в эту же цифру включаются приобретение паркомест).
«Остальные – более 2 тысяч — это сделки на рынке вторичного жилья, включая дарение, наследство и куплю-продажу»,— сообщил президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.
Говорят о резком снижении количества сделок и в Министерстве юстиции Украины. По их данным, регистрация договоров, связанных с операциями купли-продажи недвижимости, уменьшилась в течение 2009 года на 30-80%. Об этом сообщил Министр юстиции Николай Онищук, ссылаясь на статистику государственных реестров, держателем которых является Министерство юстиции – Государственного реестра ипотек и Государственного реестра сделок.
Прогнозы
«В декабре активность покупателей будет высока, и продлиться это не как обычно до конца года, а до выборов»,— прогнозирует А. Шульга.
«Декабрь будет достаточно активным. По нашим предварительным подсчетам, в этот период возможно увеличение сделок купли-продажи жилья до 12%, по сравнению с показателем ноября»,— сообщила Г. Мельникова.
В то же время в Союзе специалистов по недвижимости настроены более пессимистично. «Ожидать каких либо позитивных изменений, оживления рынка и роста цен в ближайшие полгода не стоит»,— заявил А. Рубанов.
По оценкам специалистов ССНУ, предельный индекс ценового ожидания остается в отрицательной зоне, его значение наблюдается на уровне −1,12% в месяц.
| 
Новости недвижимости Киева 